Biểu đồ giá đất qua các năm – Nhìn lại biểu đồ BĐS từ 1993 – 2022

Biểu đồ giá đất qua các năm là thông tin được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi nó cho bạn biết được toàn bộ những biến động của bất động sản trong các chu kỳ thời gian vừa qua. Điều này giúp ích rất nhiều cho các nhà đầu tư dự đoán được tương lai bất động sản tốt hơn. Cùng chuyên mục tài chính kinh doanh đi tìm hiểu biến động giá bất động sản đã thay đổi như thế nào trong các năm từ 1993 – 2022 nhé.

Biểu đồ giá đất qua các năm – Nhìn lại biểu đồ BĐS từ 1993 – 2022

Có thể nói mỗi bước thăng trầm của thị trường bất động sản tại Việt Nam thường gắn liền với các biến cố vĩ mô và chính sách đối với ngành bất động sản. Điều này thể hiện rõ nhất trong biểu đồ giá đất qua các năm. Nếu bạn là một nhà đầu tư thông minh chỉ cần xem qua biểu đồ này kết hợp với những kinh nghiệm và thông tin trong nước chắc chắn sẽ dự đoán được tương lai của bất động sản trong các năm tới đấy.

Biểu đồ giá đất qua các năm

Biểu đồ giá đất qua các năm 1993 – 1994: Cơn sốt đất

Sau khi Luật Đất đai ra đời năm 1993, quy định này cho phép các cá nhân và tập thể được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dễ dàng hơn. Cũng vì điều này mà GDP tăng trưởng kinh tế năm 1993 lên đến 8,1% – 1994 tăng 8,8% – 1995 tăng 9,5%.

Sự tăng trưởng vượt bậc của GDP đã khiến nhiều người tin vào tương lai sáng lạn của nền kinh tế đã thúc đẩy giá nhà đất tăng mạnh.

Biểu đồ giá BĐS qua các năm 1995 – 1999 : Đóng băng ảm đạm

Sau cơn sốt giá đất mạnh, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn đóng băng kéo dài suốt 5 năm. Nguyên nhân chủ yếu là do các chính sách vĩ mô và sự biến động của nền kinh tế.

Biểu đồ giá đất qua các năm 2001 – 2002 : Sự bùng nổ vượt bậc

Sau giai đoạn đóng băng 5 năm kéo dài , thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu chuyển mình vào năm 2000 và bùng nổ vào giai đoạn 2001 – 2002.

Biểu đồ giá đất qua các năm 2002-2006: Vẫn nguội lạnh

Theo các thống kê về thị trường BĐS thì năm 2003 giao dịch địa ốc thành công giảm 28%, năm 2004 giảm 56% và năm 2005 giảm 78%.

Biểu đồ giá đất năm 2007 – 2010: Con sốt đất quay trở lại

Sau 4 năm trầm lắng trước đó, thị trường bất động sản bỗng sốt nóng sau khi có thông tin Việt Nam chính thức gia nhập WTO. Cơn sốt đất này diễn khi nền kinh tế nước nhà đang trong đà tăng trưởng mạnh, dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào lớn và tăng trưởng tín dụng cao.

Biểu đồ giá đất qua các năm 2010-2013 : Suy thoái trầm trọng

Trong chu kỳ 2010 – 2013 có khá nhiều doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng nợ xấu tăng cao. Do đó, ngân hàng nhà nước VN phải thắt chặt chính sách liên quan đến tiền tệ. Lúc này có nhiều nghành nghề trong đó có BĐS rơi vào cảnh ảm đạm, đóng băng vào những năm 2011-2013.

Biểu đồ giá đất qua các năm 1

Biểu đồ năm 2014 – 2017 tăng trưởng vượt bậc

Để nhằm khắc phục tình trạng ảm đạm của thị trường bất động sản nhà nước đã nỗ lực tìm chính sách để kích thích lại thị trường. Nổi bật trong đó là gói tín dụng 30.000 tỷ VNĐ hỗ trợ nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ được để xuất cuối năm 2013. Vì thế, ngay đầu năm 2014, nhà nước đưa ra chính sách cho phép người nước ngoài được sở hữu bất động sản tại Viêt Nam.  Lúc này thị trường bất động sản được kích thích tăng trưởng trở lại.

Biểu đồ giá đất qua các năm 2018 – 2020 Tiếp tục suy thoái

Sau thời kỳ phát triển nóng thì đến đầu năm 2018 thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại và đi xuống. Nguyên nhân không nhỏ do cơ quan chức năng rà soát pháp lý hàng loạt dự án. Đồng thời ngân hàng nhà nước bắt đầu có các chính sách siết tín dụng cho ngành bất động sản.

Trong năm 2019 – 2020, biểu đồ giá bất động sản không nhiều biến động quá nhiều. Đặc biệt, thị trường nhà đất chưa xảy ra “ bong bóng bất động sản ” và vẫn đang trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bình thường. Nhưng theo đánh giá tổng quan của các chuyên gia thì đang có những có dấu hiệu cho thấy nguồn cung cho các dự án, sản phẩm nhà ở đã giảm đáng kể.

Biểu đồ giá đất năm 2021

Đầu tháng 2 và tháng 3 năm 2021, các đợt sốt đất lớn đã bùng phát ở cả phía Bắc và Nam. Đây được cho là “cơn sốt đất ” của nhiệt độ cao nhất trong năm, cụ thể có thể thấy giá đất nền liên tục tăng nhanh ở nhiều khu vực và một số nơi tăng gần 50%. Điều này gây ra nhiều biến động trong biểu đồ giá đất.

Biểu đồ giá bất động sản năm 2022

Sau khi đại dịch Covid 19 được đẩy lui thì thị trường BĐS tại Việt Nam đang dần dần tăng trưởng. Đặc biệt thời gian đầu năm các nhà đầu tư còn chuyển hưởng ra khu vực ngoại thành, các vùng nông để tìm kiếm các khu vực đất riêng lẻ.

Trên đây là tổng quan về biểu đồ giá đất qua các năm 1993 – 2022. Hy vọng những chia sẻ này đã mang đến những thông tin giá trị cho các nhà đầu tư về bất động sản. Chúc may mắn!

Bài liên quan